CPAXT ลงทุน The Happitat ต่ำกว่าประเมินจาก12,401 ล้านย้ำไม่ลงทุน'แมกโนเลีย'

CPAXT ชี้แจงเพิ่มลงทุนโครงการ " The Happitat" ไม่ได้ลงทุนใน แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น หรือโครงการอสังหาฯอื่น พร้อมเปิดตัวเลขลงทุนต่ำกว่าราคาประเมินที่ 12,401 ล้านบาท

บริษัท ซีพีแอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) หรือ CPAXT ชี้แจงข้อมูลเพิ่มเติมโครงการ The Happitat น้อมรับความคิดเห็น และสร้างความชัดเจนในการลงทุนในอนาคต

จากการเข้าลงทุนในโครงการ The Happitat บริษัทฯ ขอขอบคุณทุกคำแนะนำและน้อมรับความคิดเห็นจากนักลงทุน ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) สภาธุรกิจตลาดทุนไทย สมาคมบริษัทหลักทรัพย์ไทย สมาคมนักวิเคราะห์การลงทุน สมาคมบริษัทจัดการลงทุน สมาคมบริษัทจดทะเบียนไทย และสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการ บริษัทไทย ที่ให้ความห่วงใยและคำแนะนำที่ดีเสมอมา

โดยบริษัทฯ ขอขี้แจงและดำเนินการดังต่อไปนี้ 

1. การจัดตั้งบริษัท แอ็กซ์ตร้า โกรท พลัส จำกัด (“AGP”) มีวัตถุประสงค์เพื่อลงทุนในธุรกิจหลักของบริษัทฯ ซึ่งรวมถึงการลงทุนในโครงการ Lotus’s Mall Bangna (The Happitat) บริษัทฯ ขอยืนยันว่าไม่ได้เป็นการ ลงทุนในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อื่นใดในโครงการ The Forestias และไม่มีแผนการลงทุนในโครงการ อื่นๆ ของบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC)

2. การพิจารณาการลงทุนใน Lotus’s Mall Bangna (The Happitat) เป็นไปตามหลักธรรมาภิบาล และกฎเกณฑ์ ของตลาดหลักทรัพย์ฯ รวมถึงสำนักงาน ก.ล.ต. ทุกขั้นตอน ซึ่งเป็นไปตามกระบวนการลงทุนปกติ ที่บริษัทฯ ใช้ในการพิจารณาโครงการใหม่ และ/หรือ การเปิดร้านใหม่ ที่มีการดำเนินการอย่างต่อเนื่องและสอดคล้องกับ ยุทธศาสตร์ของบริษัทฯ มาโดยตลอด

อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ตระหนักดีถึงความห่วงใยของนักลงทุน ผู้ถือหุ้น ผู้ถือหุ้นกู้ และผู้มีส่วนได้เสียทุกภาคส่วน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สมาคมและสถาบันต่าง ๆ ที่แสดงความกังวลใจ ในการลงทุนครั้งนี้ บริษัทฯ จะนำไปปรับปรุงและพัฒนาการดำเนินการให้ดียิ่งขึ้นในอนาคต

โดยเฉพาะด้าน การสื่อสาร ทั้งนี้การดำเนินธุรกิจในด้านค้าส่ง ค้าปลีกและการบริหารศูนย์การค้า เป็นการลงทุนที่สอดคล้องกับกลยุทธ์ และแผนธุรกิจที่จะนำมาซึ่งการเติบโตในระยะยาว โดยบริษัทฯ มั่นใจว่าการลงทุนในครั้งนี้จะสร้างมูลค่าและ ผลตอบแทนเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของผู้ถือหุ้น และเป็นการวางรากฐานที่ดีสำหรับธุรกิจในอนาคต

3. การประเมินราคาทรัพย์สินของโครงการ Lotus’s Mall Bangna (The Happitat) เป็นไปตามมาตรฐานของตลาด ซึ่งเป็นการประเมินโดย 3 บริษัท ได้แก่ 15 Biz, Cushman & Wakefield และ CBRE ซึ่งได้ทำการประเมินราคาหลายวิธี

โดยราคาที่บริษัทฯ เข้าลงทุนเป็นราคาจากการประเมินด้วยวิธีรายได้ ( Income Approach) ซึ่งเป็นราคาที่ต่ำกว่าราคาที่ได้จากการประเมินตามวิธีต้นทุน (Cost Approach) โดยมีค่าเฉลี่ยอยู่ที่ราคา 12,401 ล้านบาท บริษัทฯ ตระหนักถึงความสำคัญของการให้ข้อมูล ข้อเท็จจริงที่ครบถ้วนและถูกต้อง

โดยขอให้คำยืนยันและคำมั่น ที่จะดำเนินกิจการโดยคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดต่อผู้บริโภค ผู้ถือหุ้น ผู้ถือหุ้นกู้ และผู้มีส่วนได้เสียอย่างสมดุล เท่าเทียม เป็นธรรม ตามหลักธรรมาภิบาลที่ดี

บริษัทฯ รู้สึกเสียใจที่เกิดความสับสนและความเข้าใจที่คลาดเคลื่อนในการลงทุนครั้งนี้ และ จะพยายามให้เกิดความเข้าใจที่ถูกต้อง พร้อมนำไปปรับปรุงการสื่อสาร ตลอดจนนำข้อแนะนำจากทุกสถาบัน ทุกสมาคมไป พิจารณาปรับปรุง เพื่อมิให้เกิดข้อสงสัยในการดำเนินกิจการที่ดีของบริษัทฯ ต่อไปในภายภาคหน้า