מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה מגורים, התפטר - מצטרף ליוזמה פרטית בסקטור
מנכ"ל אפריקה מגורים מיכה קליין התפטר מתפקידו, בתום כהונה של כמעט 5 שנים. הסיבה לפרישה - קליין מצטרף לשני שותפים בחברה פרטית הפועלת בתחום הבנייה למגורים.
ההודעה על עזיבתו יצאה הבוקר (רביעי) עם פרסום דו"חות החברה לרבעון השלישי, כשלפי החברה, קליין הודיע אתמול (שלישי) בצהריים על התפטרותו. הוא יסיים את התפקיד ב-15 בפברואר 2025.
אפריקה מגורים מכרה משמעותית יותר דירות ברבעון המדווח לעומת הרבעון המקביל – 80 לעומת 54 במקביל - אך הכנסותיה מדירות למגורים ירדו ב-20% ועמדו על 222 מיליון שקל. הרווח הנקי של החברה עמד ברבעון על 37.5 מיליון שקל, עלייה של 13% ביחס לרבעון המקביל.
בסיכום תשעת החודשים הראשונים של השנה ירדו הכנסות אפריקה מגורים ממכירות דירות למגורים ב-18%. עם זאת, ההכנסה מתחום הבנייה להשכרה למגורים נותרה דומה לתקופה המקבילה, ועמדה על -כ-16.5 מיליון שקל. בתחום ההשכרה למסחר רשמה אפריקה עלייה בהכנסות, מ-3.5 מיליון שקל ל-4.8 מיליון שקל.
נכון לסוף ספטמבר 2024, אפריקה מגורים מקדמת בניית 9,448 יח"ד-בסטטוס שונה של תכנון, בנייה או שיווק. מספר יחידות הדיור בבעלות החברה הנמצאות כעת בפרוייקטים בביצוע עומד על 1,486.
בדוח מציינת אפריקה מגורים כי על מנת לעמוד בזמני המסירה, ולנוכח מצוקת כוח האדם בענף הנדל"ן, קבלני הביצוע דורשים מהחברה תשלום נוסף.
"על מנת לעמוד בלוחות הזמנים למסירת דירות בפרויקטים של החברה או צמצום תקופת האיחור במסירה, אשר מקורה בקשיים שנגרמו בשל סגירת אתרי בניה, צמצום כוח האדם בשל איסור כניסה של עובדים פלסטינים וייקור עלויות הביצוע, בוחנת החברה דרישות תשלום שקיבלה מקבלנים ביחס למספר פרויקטים בסכומים לא מהותיים, ולהערכת החברה העיכוב בהתקדמות העבודות בעקבות המלחמה וההוצאות לצמצומו אינם צפויים להיות מהותיים", נכתב. אפריקה מגורים מציינת עוד כי הדירקטוריון אישר תשלום של 2.1 מיליון שקל לדניה סיבוס עבור שני פרויקטי בנייה, ושיתר הדרישות נבחנות בימים אלה.
התפלגות נתוני המכירות לפי פרויקטים מראה שעיקר הביקוש היה ב"סביוני השמורה" בנתניה, שם נמכרה דירה במחיר ממוצע של 3.3 מיליון שקל. המחיר הגבוה ביותר לדירה בפרויקטים של אפריקה מגורים נרשם ב"סמל צפון" בת"א, שם עמד המחיר הממוצע על 9.8 מיליון שקל. בכלל הארץ, מחיר ממוצע לדירה בפרויקטי אפריקה מגורים עמד על 3.5 מיליון שקל.