anan q4/65

นายสรพงษ์ จักรธีรังกูร ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์ กสิกรไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ได้ทำประมาณการกำไรสุทธิของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ 12 บริษัทที่ทำการวิเคราะห์งวดไตรมาส 4/2565 ที่ 1.1 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 13%YoY แต่ทรงตัว QoQ โดยมียอดขายรวมที่ 7.4 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 30%YoY แต่ลดลง 7%QoQ



นำโดย 5 บริษัทที่คาดว่าจะประกาศกำไรสุทธิเติบโตได้ทั้ง QoQ และ YoY ประกอบด้วย 1.ANANคาดว่าจะรายงานกำไรไตรมาส 4/2565 ที่ 7.29 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 132%YoY และเพิ่มขึ้น 78% QoQ

Comment:

คอนโดสร้างเสร็จพร้อมโอน ปี2023มี 2 โครงการ ปี2024มีอีก 1 โครงการ คงต้องหวัง RTM จริงๆครับ แต่เค้ามีเยอะมาก ประมาณ 22,000ล++(รวม JV)สำหรับ condo แต่ถ้ารวมบ้านด้วยก็ประมาณ 27,000ล(รวมJV) ชดเชยที่ไม่เปิดโครงการได้เลย

หนึ่งในโครงการที่จะโอนปีหน้า ก็คือ coco parc มูลค่า 5000ล บาท เป็น anan 100% ไม่ JV ด้วย และที่น่าสนใจคือผู้บริหารแจ้งว่าโครงการนี้เป็นโครงการที่มี GPM สูงมากที่สุดโครงการหนึ่ง ประมาณ 40% น่าจะแบกงบปีหน้าได้อยู่ครับ

แต่อีกประเด็นที่จะมาช่วยงบของ anan ได้ในปีน่าก็คือ service apartment ทั้ง 5 โครงการของบริษัทที่จะเปิดตัวเต็มทีทั้งหมดในปีหน้า เชื่อว่าจะ contribute กำไร ได้ประมาณ 200ล บาท โดยหากต่างชาติเข้ามาเยอะมากๆ อาจได้ถึง 300ล บาท ประเด็นนี้ก็เป็นอีกหนึ่งประเด็นที่ไม่ค่อยถูกพูดถึง ซึ่งเป็นโครงการที่บริษัท ลงทุนไว้ 4-5 ปีแล้วกำลังจะถึงช่วง harvest ในปีที่จะถึงนี้